《房地產(chǎn)基本制度與政策》是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試《房地產(chǎn)基本制度與政策》選擇題專項練習(xí)，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

11.建設(shè)用地審查報批程序中，以有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)( )。

A.《建設(shè)用地立項書》

B.《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

C.《建設(shè)用地意見書》

D.《建設(shè)用地使用證》

[答案]B

[解析]以有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同，并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。

12.城市總體規(guī)劃的期限一般為( )年。

A.5

B.10

C.15

D.20

[答案]D

[解析]城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。

13.下列不屬于國務(wù)院審批城市總體規(guī)劃的范圍包括( )。

A.北京市的城市總體規(guī)劃

B.太原市的總體規(guī)劃

C.城市人口在100萬以上的城市及國務(wù)院指定的其他城市的總體規(guī)劃

D.設(shè)市城市的總體規(guī)劃、縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

[答案]D

[解析]設(shè)市城市的總體規(guī)劃、縣人民政府所在地城鎮(zhèn)總體規(guī)劃都不屬于國務(wù)院城市規(guī)劃審批的范圍。

14.城市規(guī)劃管理中的報建審批管理程序依次是( )。

A.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)項目選址意見書

D.核發(fā)項目選址意見書、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證

[答案]B

[解析]城市規(guī)劃的實施管理主要是報建審批管理和批后管理兩部分內(nèi)容。報建審批管理主要包括對建設(shè)項目選址審批核發(fā)項目選址意見書，對城市用地審批核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，對建設(shè)工程審批核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

15.上海市的城市總體規(guī)劃，由( )審批。

A.國務(wù)院

B.全國人大

C.直轄市人民政府

D.國務(wù)院規(guī)劃行政主管部門

[答案]A

[解析]直轄市的城市總體規(guī)劃，由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。

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