為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試課 程，全面的了解房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考 試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2011年房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試相關(guān)知識(shí)的輔導(dǎo)資料，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助!

5.房屋租賃是指( )將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止后，將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。

A.房屋所有權(quán)人

B.房屋使用權(quán)人

C.房屋委托代管人

D.A或C

6.代租代管的出租空置風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。

A.經(jīng)紀(jì)人

B.業(yè)主

C.保險(xiǎn)公司

D.銀行

7.( )是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性正確作法。

A.簽訂轉(zhuǎn)租合同，到房屋租賃管理部門登記備案

B.到房屋租賃管理部門辦理，簽訂轉(zhuǎn)租合同，登記備案

C.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門登記備案

D.修改原出租合同，到房屋租賃管理部門修改

8.租賃期間，承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，( )承擔(dān)賠償責(zé)任。

A.承租人

B.出租人

C.第三人

D.A和C連帶

9.房地產(chǎn)置業(yè)消費(fèi)投資不包括( )。

A.生活消費(fèi)投資

B.生產(chǎn)消費(fèi)投資

C.置業(yè)租賃投資

D.經(jīng)營(yíng)消費(fèi)投資

10.房屋租投資中包租的租賃空置風(fēng)險(xiǎn)由( )承擔(dān)。

A.包租人

B.業(yè)主

C.包租人與業(yè)主共同

D.在包租條件中約定

1.B 2.C 3.D 4.A 5.D 6.B 7.B 8.D 9.C 10.D

1.招標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括( )等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件。

A.招標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)要求

B.招標(biāo)的監(jiān)管人員

C.招標(biāo)的監(jiān)管部門

D.投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

E.擬簽訂合同的主要條款

標(biāo)準(zhǔn)答案：A，D

2.下列關(guān)于投標(biāo)的管理內(nèi)容，說(shuō)法正確的是( )。

A.投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)

B.聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任

C.投標(biāo)人可以以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)

D.投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)，損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益

E.投標(biāo)人可以以他人名義投標(biāo)

標(biāo)準(zhǔn)答案：A，B，D

3.下列關(guān)于評(píng)標(biāo)、中標(biāo)管理，表述不正確的是( )。

A.評(píng)標(biāo)由招標(biāo)人依法組成的評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)

B.評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)時(shí)，對(duì)設(shè)有標(biāo)底的，應(yīng)當(dāng)參考標(biāo)底

C.招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，但不必將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人

D.中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，也不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓

E.中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項(xiàng)目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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