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2020年中級經(jīng)濟師考試《建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟》備考題

發(fā)表時間:2020/3/26 11:29:34 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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【多選】建設項目可行性研究可分為( )階段。

A. 機會研究

B. 初步可行性研究

C. 項目建議書

D. 最終可行性研究

E. 項目的評估和決策

【答案】ABDE

【解析】建設項目可行性研究可分為機會研究、初步可行性研究、最終可行性研究和項目的評估決策。

【2017 年】關于社會折現(xiàn)率的說法,正確的是( )。

A.社會折現(xiàn)率是財務內(nèi)部收益率的判別基準

B.社會折現(xiàn)率是項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益

C.社會折現(xiàn)率是不可用作不同年份之間資金價值轉換的折現(xiàn)率

D.社會折現(xiàn)率可根據(jù)項目的具體情況酌情確定

【答案】B。解析:社會折現(xiàn)率在項目的國民經(jīng)濟評價中具有雙重職能:作為項目費用一效益的不同時間價值之間的折算率;作為項目經(jīng)濟效益要求的最低經(jīng)濟收益率,故選項 B 正確。

【單選】下列費用中,在進行國民經(jīng)濟評價時不記為項目費用的是( )。

A.稅金

B.土地使用費

C.工程保險費

D.引進技術費

【答案】A。解析:這道題考核的是財務評價與國民經(jīng)濟評價的區(qū)別之效益和費用的含義及劃分范圍不同。財務評價根據(jù)項目的實際收支確定項目的效益和費用,稅金、利息等均計為費用。而國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務及項目所耗費的全社會的有用資源來考察項目的效益和費用。故稅金、國內(nèi)貸款利息和補貼等不計為項目的效益和費用。

【多選】國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務,以及項目所耗費的全社會的用資源來考察項目的效益和費用,因此,效益和費用中不包括( )。

A.間接效益

B.稅金

C.國內(nèi)貸款利息

D.間接費用

E.補貼

【答案】BCE。解析:國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務,以及項目所耗費的全社會的用資源來考察項目的效益和費用。故稅金、國內(nèi)貸款利息、補貼等不計為項目的效益和費用。但對項目引起的間接效益與間接費用,即外部效果,要進行計算和分析。

【2017 年】下列指標中,屬于項目財務盈利能力分析指標的有( )

A.財務內(nèi)部收益率

B.資產(chǎn)負債率

C.投資回收期

D.總投資收益率

E.利息備付率

【答案】ACD。解析:財務盈利能力分析的主要指標包括財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、項目資本金財務內(nèi)部收益率、項目資本凈利潤率等。

【2017 年】關于財務內(nèi)部收益率的說法,正確的是( )

A.財務內(nèi)部收益率屬于靜態(tài)指標

B.當此物內(nèi)部收益率大于或等于基準收益率時,項目方案在財務上可以考慮接受

C.財務內(nèi)部收益率是計算財務凈現(xiàn)值時所使用的折現(xiàn)率

D.財務內(nèi)部收益率用以反映項目的償債能力

【答案】B。解析:財務內(nèi)部收益率是考查項目盈利能力的動態(tài)指標。選項 A、D 錯誤。財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累計等于事時的折現(xiàn)率。選項 C 錯誤。

【單選】下列財務分析的指標中,屬于動態(tài)指標的是( )。

A.償債備付率

B.財務凈現(xiàn)值

C.總投資收益率

D.資產(chǎn)負債率

【答案】B。解析:考慮資金時間價值的指標屬于動態(tài)指標,在所有選項中,只有財務凈現(xiàn)值是考慮資金時間價值的動態(tài)指標。

【單選】下列建設項目經(jīng)濟評價指標中,屬于靜態(tài)指標的是( )。

A.經(jīng)濟凈現(xiàn)值

B.利息備付率

C.財務內(nèi)部收益率

D.財務凈現(xiàn)值

【答案】B。解析:本題考核的是建設項目的經(jīng)濟評價指標的分類,書中給的比較模糊,大家注意下:建設項目的經(jīng)濟評價指標分為動態(tài)指標和靜態(tài)指標兩類。盈利能力分析的主要指標包括:財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤率等。資產(chǎn)負債率和利息備付率屬于分析償債能力的指標。

【單選】根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》,對可能造成重大環(huán)境影響的項目,應當編制( )。

A.環(huán)境影響報告書

B.環(huán)境影響報告表

C.環(huán)境影響登記表

D.環(huán)境影響測評報告

【答案】A。

解析:本題考核的是環(huán)境影響評價文件??赡茉斐芍卮蟓h(huán)境影響的,應當編制環(huán)境影響報告書;可能造成輕度環(huán)境影響的,應當編制環(huán)境影響報告表;對環(huán)境影響很小的,應當填報環(huán)境影響登記表。

【單選】盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率與建設項目風險承受能力的關系是( )。

A.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率的大小與風險無關

B.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率高于 50%,則風險可以接受

C.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越大,風險越大

D.盈虧平衡點的生產(chǎn)負荷率越小,風險越大

【答案】C。解析:生產(chǎn)負荷率越小,風險越小。

【案例】某生產(chǎn)性建設項目,生產(chǎn)某單一產(chǎn)品,年固定成本為 1200 萬元,每件產(chǎn)品的單位成本(含單位產(chǎn)品稅金等)為 600 元,銷售價格為 1600 元,設計生產(chǎn)能力為 16000 件。根據(jù)題意,回答下列問題:

1.當該建設項目的產(chǎn)量為 13000 件時,利潤為( )萬元。

A.100 B.118

C.120 D.136

【答案】A。解析:利潤=銷售收入-固定成本-可變成本=0.16×13000-1200-0.06×13000=100。

2.建設項目的銷售數(shù)量為 10000 件,則銷售價格的盈虧平衡點是( )元。

A.1260

B.1460

C.1580

D.1800

【答案】D。解析:固定成本 F=1200 萬元

可變成本 V=600 元/平米=0.06 萬元/平米

銷售數(shù)量 Q=10000

設盈虧平衡點的價格為 P(或設為 X),則 10000P=1200+0.06×10000,解得:P=0.18(萬元)。

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