二、多項(xiàng)選擇題(共20題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

61. 與鄉(xiāng)村相比，現(xiàn)代城市的特性體現(xiàn)在( )。

A.以工業(yè)人口為主

B.以非農(nóng)業(yè)人口為主

C.人中密度大

D.一定地域的政治、經(jīng)濟(jì)和文化中心

E.犯罪率低

62. 下列關(guān)于城市職能和性質(zhì)的表述中，正確的有( )。

A.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的基本活動(dòng)部分

B.城市職能概念的著眼點(diǎn)是城市的非基本活動(dòng)部分

C.城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)

D.城市性質(zhì)是城市發(fā)展能力的概括和體現(xiàn)

E.城鎮(zhèn)化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程

63. 下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的說(shuō)法中，正確的有( )。

A.國(guó)有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式

B.國(guó)有土地租賃，租賃期限六個(gè)月以上的，必須簽訂租賃合同

C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓

D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期

E.國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，可依法提前無(wú)償收回承租土地使用權(quán)

64. 下列情形中，國(guó)家可以無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)的有( )。

A.因社會(huì)公共利益需要而提前收回土地使用權(quán)的

B.為實(shí)施城市規(guī)劃而提前收回土地使用權(quán)的

C.商業(yè)用地土地使用權(quán)屆滿的

D.以出讓方式取得土地使用權(quán)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，滿兩年未動(dòng)工的

E.土地使用者因破產(chǎn)而停止使用土地的

65. 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與一般耐用消費(fèi)品市場(chǎng)調(diào)研的不同之處主要體現(xiàn)在( )等方面。

A.內(nèi)容

B.對(duì)象

C.步驟

D.側(cè)重點(diǎn)

E.原則

66. 深度訪談法的主要特點(diǎn)是深入挖掘單個(gè)被訪者的( )。

A.態(tài)度

B.感受

C.動(dòng)機(jī)

D.消費(fèi)

E.文化

67. 控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要內(nèi)容包括( )。

A.確定各級(jí)支路的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)座標(biāo)和標(biāo)高

B.建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

C.道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

D.根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線

E.制定相應(yīng)的土地使用與建筑規(guī)定細(xì)則

68. 房地產(chǎn)投資中，若甲項(xiàng)目每年的凈現(xiàn)金流量為乙項(xiàng)目相應(yīng)年份凈現(xiàn)金流量的兩倍，通過(guò)分別計(jì)算甲、乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率，則可以判定( )。

A.甲乙兩項(xiàng)目的凈現(xiàn)值相等

B.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值為乙項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的兩倍

C.甲乙兩項(xiàng)目的內(nèi)部收益率相等

D.甲項(xiàng)目的內(nèi)部收益率為乙項(xiàng)目?jī)?nèi)部收益率的兩倍

E.甲項(xiàng)目的凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率均為乙項(xiàng)目的兩倍

69. 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中的靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)是指由( )帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。

A.決策失誤

B.意外事故

C.財(cái)務(wù)狀況不良

D.經(jīng)營(yíng)條件惡化

E.自然災(zāi)害

70. 房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有( )

A.投資判斷失誤

B.地震

C.戰(zhàn)爭(zhēng)

D.臺(tái)風(fēng)

E.溫和的通貨膨脹

（責(zé)任編輯：xy）

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