四、融資租賃合同

(一)融資租賃合同及其特征

融資租賃合同是融信貸與租賃為一體的一種租賃合同，是現(xiàn)代商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物。根據(jù)我國《合同法》的定義，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃合同主要有以下特

(1)融資租賃合同是諾成、要式合同。.諾成合同是指融資租賃合同經(jīng)當(dāng)事人意思表示一致即成立，而非以租賃物或租金的實(shí)際交付為要件。另外，我國《合同法》規(guī)定融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式;在實(shí)踐中，由于融資租賃合同的訂立和履行均較復(fù)雜，且涉及金額往往比較巨大，當(dāng)事人未采用書面形式的，該合同應(yīng)確定為無效，因此，融資租賃合同為要式合同。

(2)融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人相互享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的合同;有償合同是指一方當(dāng)事人取得權(quán)利是以償付代價為前提的合同。

(3)融資租賃合同是不可單方解除的合同。融資租賃合同一般都含有承租人不得中途解約的約定，即承租人在租賃期限內(nèi)不得以任何理由解除合同，即使在發(fā)生不可抗力的情況下。此外，在融資租賃合同成立之時，承租人應(yīng)支付的租金總額就已經(jīng)確定，不管承租人是否提出解除合同的主張，都應(yīng)該無條件地支付給出租人既定的租金。

(二)融資租賃合同的主要內(nèi)容

融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。由于融資租賃合同集買賣合同與租賃合同于一體，因此，融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃和買賣兩部分。其中，租賃部分包括以下條款：租賃關(guān)系的當(dāng)事人、租賃標(biāo)的物、租賃標(biāo)的物的出賣人及其制造廠家、租賃標(biāo)的物的交付與驗收、出租人購買標(biāo)的物的成本、租賃期限、租金及支付方式、租賃物的保險等。買賣部分包括以下條款：買賣關(guān)系的當(dāng)事人、租賃合同中約定的物、標(biāo)的物的交付、標(biāo)的物的擔(dān)保責(zé)任和索賠、標(biāo)的物的價款及支付方式、承租人對買賣合同的確認(rèn)等。

融資租賃合同涉及三方當(dāng)事人：為租賃交易提供資金融通的出租人，選擇租賃物并支付租金的承租人，為出租人提供租賃物的供應(yīng)商(出賣人)。其中，出租人的權(quán)利與義務(wù)包括：購買租賃物的義務(wù);在租期內(nèi)享有租賃物的所有權(quán);按合同規(guī)定收取租金的權(quán)利;合同期滿，若承租人不續(xù)租或留購，有收回租賃資產(chǎn)的權(quán)利;根據(jù)租賃合同及時支付貨款;保證租期內(nèi)承租人對租賃物的充分使用權(quán)。承租人的權(quán)利與義務(wù)包括：對租賃標(biāo)的物及供貨方有選擇權(quán);在租期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán);租賃期滿取得租賃物所有權(quán)的權(quán)利;依合同規(guī)定支付租金的義務(wù);按照正常方式使用并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)的義務(wù)。供應(yīng)商(出賣人)的權(quán)利與義務(wù)包括：收取貨款：出賣人在買賣合同項下的義務(wù)直接及于承租人;出賣人對租賃物的質(zhì)量有保證責(zé)任;租賃物不符合合同約定條件，出賣人應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任。

(三)融資租賃合同的簽訂、變更和解除

融資租賃合同的成立是指承租人和出租人就租賃物的名稱、數(shù)量、用途等主要合同條款達(dá)成一致的法律行為。融資租賃合同主要是解決承租人對租賃物的需求問題，因此，融資租賃合同的訂立一般由承租人發(fā)起，其具體步驟分為：第一，承租人選擇租賃物的出賣人(供應(yīng)商)，并與出賣人協(xié)商約定買賣合同的條款;第二，承租人選擇出租人(租賃公司)，并與其簽訂融資租賃合同;第三，承租人與出租人訂立委托協(xié)議，委托出租人按照自己確定的出賣人和商定的條件與出賣人訂立買賣合同;第四，出租人以自己的名義與出賣人訂立買賣合同，同時，承租人必須在買賣合同上簽名蓋章。

與其他合同一樣，融資租賃合同一經(jīng)合法成立，便具有了法律效力，此時任何一方當(dāng)事人都不得隨意變更或解除合同，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照《合同法》的規(guī)定，融資租賃合同的變更和解除應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是融資租賃合同中的雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除合同，但不得因此損害國家利益和社會公共利益。二是雙方當(dāng)事人協(xié)商變更融資租賃合同，應(yīng)征得擔(dān)保人的同意或事先通知擔(dān)保人。’擔(dān)保人表示不同意的，如果融資租賃合同雙方仍協(xié)商變更合同，則擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任因此免除。三是未經(jīng)出租人同意，承租人擅自轉(zhuǎn)租租賃物的，其轉(zhuǎn)租合同無效，出租人有權(quán)解除融資租賃合同。因此造成出租人損失的，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。四是變更或解除融資租賃合同，應(yīng)采用書面形式。五是融資租賃合同訂立后，不得因承辦人或法定代表人的變動而變更或解除。六是融資租賃合同解除，不影響當(dāng)事人因其所受損_欠向有過錯的對方當(dāng)事人要求賠償?shù)臋?quán)利。

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