51.在美國(guó)，房地產(chǎn)抵押估價(jià)是( )。

A·州政府的直屬機(jī)構(gòu)完成

B.銀行委托經(jīng)紀(jì)公司完成

C·銀行房地產(chǎn)信貸員完成

D.法律規(guī)定的強(qiáng)制性措施

52·某等額本息還款的房地產(chǎn)抵押貸款月還款額為7908元，貸款年利率為5%，貸款期限為15年，抵押率為40%，則該房地產(chǎn)抵押物價(jià)值為( )萬元。

A.100

B.167

C.250

D.300

53·某房地產(chǎn)抵押物價(jià)值為180萬元，抵押率為50%，采用等額本金還款方式分lO年償還，貸款年利率為6%，則第11個(gè)月的月還款額為( )元。

A.4125

B.7500

C.11625

D.15000

54·王某今年50歲，法定退休年齡為60歲，則王某住房公積金貸款期限最長(zhǎng)為( )年。

A.10

B.15

C.25

D.30

55.如果貸款合同允許本金負(fù)攤還條款，則貸款人會(huì)( )。

A.要求較高的初始貸款利率

B.降低利率

C·不允許借款人提前還款

D.固定貸款利率

56·我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收中，屬于房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收是( )。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C·城鎮(zhèn)土地使用稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅

57.城鎮(zhèn)土地使用稅具有( )的基本特征。

A·按年征收

B.實(shí)行一次性征收

C·按超率累進(jìn)稅率征收

D.全國(guó)稅額標(biāo)準(zhǔn)相同

58.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，外商投資企業(yè)的房屋( )。

A·應(yīng)繳納城市房地產(chǎn)稅

B.應(yīng)繳納房產(chǎn)稅

C·不用繳納土地增值稅

D.不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

59·根據(jù)我國(guó)目前的規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房超過2年不足5年的，營(yíng)業(yè)稅( )。

A.免征

B.按其取得的售房收入全額征收

C·按其取得的售房收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額征收

D·按其取得的售房收入減去購(gòu)買住房原價(jià)的差額減半征收

60.某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售房地產(chǎn)的增值額為2000萬元，扣除項(xiàng)目金額為1500萬元，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

A.600

B.775

C.800

D.1000

參考答案詳見第11頁(yè)

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