81.不能延長工期的項(xiàng)目(五個(gè))

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨

物價(jià)浮動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整

法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整

發(fā)包人原因試運(yùn)行失敗，承包人修復(fù)

不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理

可以延長工期的原則

第一，一定不是承包商的責(zé)任或原因;

第二，確實(shí)有時(shí)間上的延誤

82.不能補(bǔ)償費(fèi)用的項(xiàng)目(兩個(gè)，可順延工期，但不補(bǔ)費(fèi)用)

異常惡劣的氣候條件

不可抗力不能按期竣工

83.不能補(bǔ)償利潤的項(xiàng)目(八個(gè))

文物、化石

不利的物質(zhì)條件

發(fā)包人提供的材料和工程設(shè)備提前交貨

異常惡劣的氣候條件

物價(jià)浮動(dòng)引起的價(jià)格調(diào)整

法規(guī)變化引起的價(jià)格調(diào)整

不可抗力停工期間的照管和后續(xù)清理

不可抗力不能按期竣工

84.發(fā)包人的索賠

發(fā)包人提出索賠的期限對(duì)承包人的要求相同;

頒發(fā)工程接收證書后，不能再對(duì)施工期的事件索賠;

最終結(jié)清證書生效后，不能再就缺陷責(zé)任期內(nèi)的事件索賠。

85.承包人違約的處理

對(duì)于承包人違反合同規(guī)定的情況，監(jiān)理人應(yīng)向承包人發(fā)出整改通知，要求其在指定的期限內(nèi)改正。

監(jiān)理人發(fā)出整改通知28天后，承包人仍不糾正違約行為，發(fā)包人可向承包人發(fā)出解除合同通知。

86.因承包人違約解除合同

87.因承包人違約解除合同后的結(jié)算

1)監(jiān)理人與當(dāng)事人雙方協(xié)商承包人實(shí)際完成工作的價(jià)值，以及承包人已提供的材料、施工設(shè)備、工程設(shè)備和臨時(shí)工程等的價(jià)值。達(dá)不成一致，由監(jiān)理人單獨(dú)確定。

2)合同解除后，發(fā)包人應(yīng)暫停對(duì)承包人的一切付款，查清各項(xiàng)付款和已扣款金額，包括承包人應(yīng)支付的違約金。

3)發(fā)包人應(yīng)按合同的約定向承包人索賠由于解除合同給發(fā)包人造成的損失。

4)合同雙方確認(rèn)上述往來款項(xiàng)后，發(fā)包人出具最終結(jié)清付款證書，結(jié)清全部合同款項(xiàng)。

5)發(fā)包人和承包人未能就解除合同后的結(jié)清達(dá)成一致，按合同約定解決爭議的方法處理。

88.發(fā)包人違約的情況

(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤;

(2)發(fā)包人原因造成停工的持續(xù)時(shí)間超過56天以上;

(3)監(jiān)理人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工;

(4)發(fā)包人無法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同;

(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)。

89.發(fā)包人違約的處理

承包人向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。

發(fā)包人收到承包人通知后的28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人。

承包人暫停施工28天后，發(fā)包人仍不糾正違約行為，承包人可向發(fā)包人發(fā)出解除合同通知。

90.因發(fā)包人違約解除合同(在解除合同后28天內(nèi)向承包人支付下列金額：

1)合同解除日以前所完成工作的價(jià)款;

2)承包人為該工程施工訂購并已付款的材料、工程設(shè)備和其他物品的金額。發(fā)包人付款后，該材料、工程設(shè)備和其他物品歸發(fā)包人所有;

3)承包人為完成工程所發(fā)生的，而發(fā)包人未支付的金額;

4)承包人撤離施工場地以及遣散承包人人員的賠償金額;

5)由于解除合同賠償?shù)某邪藫p失;

6)按合同約定在合同解除日前應(yīng)支付給承包人的其它金額。

91.單位工程驗(yàn)收

驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的單位工程驗(yàn)收證書。

移交后的單位工程由發(fā)包人負(fù)責(zé)照管。

除了合同約定的單位工程分部移交的情況外，如果發(fā)包人在全部工程竣工前，使用已接收的單位工程運(yùn)行影響了承包人的后續(xù)施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤。

92.施工期運(yùn)行

一般情況承包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。

施工期運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)工程或工程設(shè)備損壞或存在缺陷時(shí)，由承包人進(jìn)行修復(fù)，并按照缺陷原因由責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

93.竣工驗(yàn)收的程序

承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告

監(jiān)理人審查竣工驗(yàn)收報(bào)告

認(rèn)為不具備條件，在28天內(nèi)通知承包人整改

認(rèn)為具備條件，在28天內(nèi)提請發(fā)包人驗(yàn)收

發(fā)包人組織進(jìn)行工程驗(yàn)收

94.竣工驗(yàn)收的條件

(1)除甩項(xiàng)外，承包人的施工已完成合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作;

(2)已按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

(3)已按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

95.竣工驗(yàn)收合格的處理

監(jiān)理人應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中寫明。(注意不是實(shí)際驗(yàn)收日)

96.竣工驗(yàn)收基本合格但提出了需要整修和完善要求時(shí)的處理

監(jiān)理人應(yīng)指示承包人限期修好，并緩發(fā)工程接收證書。

經(jīng)監(jiān)理人復(fù)查整修和完善工作達(dá)到了要求，再簽發(fā)工程接收證書，竣工日仍為承包人提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期。

97.竣工驗(yàn)收不合格的處理(二次驗(yàn)收)

監(jiān)理人要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

承包人在完成不返工重作或補(bǔ)救工作后，應(yīng)重新提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。

重新驗(yàn)收如果合格，則工程接收證書中注明的實(shí)際竣工日，應(yīng)為承包人重新提交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期。

98.延誤進(jìn)行竣工驗(yàn)收

發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請報(bào)告56天后未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的情況除外。

99.竣工結(jié)算

承包人提交竣工付款申請單

監(jiān)理人審查

簽發(fā)竣工付款證書(兩個(gè)14天)

監(jiān)理人在收到竣工付款申請單后的14天內(nèi)完成核查，發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核定資料后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書

支付

發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人

100.竣工清場(承包人進(jìn)行清場)

(1)施工場地內(nèi)殘留的垃圾已全部清除出場;

(2)臨時(shí)工程已拆除，場地已按合同要求進(jìn)行清理、平整或復(fù)原;

(3)按合同約定應(yīng)撤離的承包人設(shè)備和剩余的材料，包括廢棄的施工設(shè)備和材料，已按計(jì)劃撤離施工場地;

(4)工程建筑物周邊及其附近道路、河道的施工堆積物，已按監(jiān)理人指示全部清理;

(5)監(jiān)理人指示的其他場地清理工作已全部完成。

（責(zé)任編輯：fky）