2013年會計職稱中級會計實務考試基礎(chǔ)鞏固階段，小編特為您搜集整理了2013年會計職稱中級會計實務日常練習8，希望對您的復習有所幫助!!

多項選擇題

1. 下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更，正確的表述是()

A.企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更

B.成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理

C.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。

D.計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調(diào)整期初留存收益(未分配利潤和盈余公積)

2. 對投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法中正確的是。

A.企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，也可采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

B.企業(yè)選擇采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量的，以后期間也可采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

C.投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式一經(jīng)確定不得隨意變更

D.企業(yè)只能采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量

3. 企業(yè)將自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，下列說法正確的有()。

A.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的賬面價值計量

B.自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，該項投資性房地產(chǎn)應當按照轉(zhuǎn)換當日的公允價值計量

C.轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入公允價值變動損益

D.轉(zhuǎn)換當日的公允價值小于原賬面價值的差額計入到資本公積(其他資本公積)

4. 下列情況下，企業(yè)可將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的有()。

A.原自用生產(chǎn)線停止自用改為出租

B.房地產(chǎn)企業(yè)將開發(fā)的準備出售的商品房改為經(jīng)營出租

C.自用建筑物停止自用改為經(jīng)營出租

D.經(jīng)營出租的土地使用權(quán)收回改為自用

5. 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應當同時滿足()條件。

A. 企業(yè)能夠取得交易價格的信息

B.投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場

C.所有的投資性房地產(chǎn)有活躍的房地產(chǎn)交易市場

D.企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計

6. 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為其他資產(chǎn)或者將其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，關(guān)于轉(zhuǎn)換日的確定,敘述正確的有()。

A. 企業(yè)于2008年5月15日開始將原本用于出租的房地產(chǎn)改用于自身生產(chǎn)使用，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年5月15日

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2008年6月30日決定將其持有的開發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營租賃的方式出租，租賃期開始日為2008年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年7月1日

C.企業(yè)2008年10月20日將原本用于經(jīng)營管理的土地使用權(quán)停止自用，于2008年11月30日改用于資本增值，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年10月20日

D.企業(yè)2008年6月4日將原本用于生產(chǎn)商品的房地產(chǎn)改用于出租，租賃期開始日為2008年7月1日，則該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換日為2008年7月1日

7. 關(guān)于投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量，下列說法正確的有()。

A.采用公允價值模式計量的，應對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

B.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，可以從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式

C.已經(jīng)采用成本模式計量的，可以轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量

D.采用成本模式計量的，應對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷

8. 下列各項中，影響企業(yè)當期損益的是()。

A.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價值的差額

B.采用成本模式計量，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額的差額

C.企業(yè)將采用公允價值計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用的房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值高于賬面價值的差額

D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)時，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價值小于賬面價值的差額

9. 下列表述正確的有()。

A.按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地屬于持有并準備轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

B.某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，能夠區(qū)分的分開核算出租部分和自用部分

C.某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，能夠區(qū)分的分開核算出租部分和自用部分，不能區(qū)分的全部作為投資性房地產(chǎn)核算

D.某項房地產(chǎn)部分用于出租，部分用于自用，能夠區(qū)分的分開核算出租部分和自用部分，不能區(qū)分的全部作為自用房產(chǎn)核算

10. 下列屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的有()。

A. 企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的辦公樓

B.企業(yè)自行建造的已出租的廠房

C.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營用的房地產(chǎn)

D.企業(yè)經(jīng)營租賃方式出租的生產(chǎn)線

11. 下列各項中，不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。

A.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的商品房

B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已出租的房屋

C.企業(yè)持有的準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的生產(chǎn)線

12. 下列項目中不屬于投資性房地產(chǎn)的有()。

A.已出租的生產(chǎn)線

B.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物

C.按照國家有關(guān)規(guī)定認定的閑置土地

D.經(jīng)營租賃方式租入的建筑物再出租的

13. 下列關(guān)于成本計量模式下企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)會計處理的說法中，正確的有()。

A.應使用“投資性房地產(chǎn)清理”科目

B.應按實收金額貸記“其他業(yè)務收入”科目

C.應按投資性房地產(chǎn)的賬面價值借記“其他業(yè)務成本”科目

D.應將實收金額與投資性房地產(chǎn)賬面價值之間的差額計入營業(yè)外收支

14. 企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)時，不應將所處置投資性房地產(chǎn)的收入計入()。

A.投資收益

B.公允價值變動損益

C.營業(yè)外收入

D.營業(yè)外支出

15. 下列各項應該計入工業(yè)企業(yè)“其他業(yè)務收入”科目的有()。

A.出售投資性房地產(chǎn)的收入

B.投資性房地產(chǎn)的租金收入

C.出售自用房屋的處置收益

D.將持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物轉(zhuǎn)讓時所取得的收益

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（責任編輯：xll）