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投資管理概述

一、投資的分類

1.按照投資行為的介入程度，投資可分為直接投資和間接投資;

2.按照投入的領域不同，投資可分為生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資;

生產(chǎn)性投資包括固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、其他資產(chǎn)投資(屬于墊支資本投資)和流動資金投資(屬于周轉(zhuǎn)資本投資)。

3.按照投資的方向不同，投資可分為對內(nèi)投資和對外投資;

從企業(yè)的角度來看，對內(nèi)投資就是項目投資，是指企業(yè)將資金投放于為取得供本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營使用的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)和墊支流動資金而形成的一種投資。

4.按照投資的內(nèi)容不同，分為固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、流動資金投資、房地產(chǎn)投資、有價證券投資、期貨與期權投資、信托投資和保險投資等多種形式。

這里談到的投資指屬于直接投資范疇的企業(yè)內(nèi)部投資——即項目投資。

二、項目投資的特點

與其他形式的投資相比，項目投資的特點有：投資內(nèi)容獨特(每個項目都至少涉及到一項形成固定資產(chǎn)的投資)、投資數(shù)額大、影響時間長(至少一年或一個營業(yè)周期以上)、發(fā)生頻率低、變現(xiàn)能力差和投資風險高。

三、投資決策及其影響因素

(一)需求因素

(二)時期和時間價值因素

重點關注時期因素和成本因素

1)時期因素，由項目計算期構(gòu)成情況決定。項目計算期指投資項目從投資建設開始到最終清理結(jié)束整個過程的全部時間。項目計算期最后一年的年末稱為終結(jié)點,假定項目最終報廢或清理均發(fā)生在終結(jié)點(但更新改造除外)。從投產(chǎn)日到終結(jié)點之的時間間隔稱為運營期,又包括試產(chǎn)期和達產(chǎn)期(完全達到設計生產(chǎn)能力期)兩個階段。

項目計算期(n)=建設期(s)+ 運營期 (p)

運營期=試產(chǎn)期+達產(chǎn)期

(2)時間價值因素，是指將項目計算期不同時點上的價值數(shù)據(jù)，按照一定的折現(xiàn)率對其進行折現(xiàn)，從而計算出相關動態(tài)項目評價指標。

(三)成本因素

成本因素包括投入和產(chǎn)出兩個階段的廣義成本費用

(1)投入階段的成本，由建設期和運營期前期所發(fā)生的原始投資所決定。

原始投資(又稱初始投資)等于企業(yè)為使該項目完全達到設計生產(chǎn)能力、開展正常經(jīng)營而投入的全部現(xiàn)實資金，包括建設投資和流動資金投資。

項目總投資=原始投資+建設期資本化利息

固定資產(chǎn)原值=固定資產(chǎn)投資+建設期資本化利息+預備費

原始投資=建設投資+流動資金投資

建設投資=固定資產(chǎn)投資+無形資產(chǎn)投資+其他+預備費

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（責任編輯：xll）

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