參考答案

1

[答案] A

[解析] 外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出。

2

[答案] B

[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。

3

[答案] B

[解析] 自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成。

4

[答案] A

[解析] 企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的應(yīng)當(dāng)做為會(huì)計(jì)政策變更進(jìn)行處理，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定不得隨意變更。

5

[答案] B

[解析] 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)換為成本模式。

6

[答案] C

[該題針對(duì)“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

7

[答案] C

[解析] 采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用的房地產(chǎn)，固定資產(chǎn)應(yīng)該以投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值作為其賬面價(jià)值。

[該題針對(duì)“成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

8

[答案] B

[解析] 轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差額計(jì)入當(dāng)期損益(公允價(jià)值變動(dòng)損益);轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積(其他資本公積)，計(jì)入所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí)，原計(jì)入所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)入處置當(dāng)期損益(其他業(yè)務(wù)收入)。

[該題針對(duì)“存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

9

[答案] A

[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到所有者權(quán)益(資本公積)。

[該題針對(duì)“固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

10

[答案] B

[解析] 自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)該按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量，公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益，金額為(100-20-10)-65=5萬(wàn)元。

11

[答案] C

[解析] 在采用公允價(jià)值模式計(jì)量的情況下不對(duì)該投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷。

12

[答案] A

[解析] 該公司2009年取得的租金收入計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入40萬(wàn)元，期末公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額為30萬(wàn)元，所以影響當(dāng)期損益的金額為70萬(wàn)元。

13

[答案] D

[解析] 企業(yè)對(duì)以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)取得的租金收入，應(yīng)該計(jì)入到其他業(yè)務(wù)收入。

[該題針對(duì)“公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

14

[答案] C

[解析] 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。

15

[答案] A

[解析]

借：銀行存款 70

貸：其他業(yè)務(wù)收入 　70

借：其他業(yè)務(wù)成本 40

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 60

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 20

貸：投資性房地產(chǎn) 　120

處置當(dāng)期的凈損益=70-40=30(萬(wàn)元)

16

[答案] A

[解析] 處置時(shí)影響損益的金額=410-410-10+10=0(萬(wàn)元)。

相關(guān)賬務(wù)處理如下：

取得時(shí)，賬務(wù)處理為：

借：投資性房地產(chǎn)—成本 　400

貸：銀行存款 400

2008年12月31日

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 20

貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　20

2009年12月31日

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 　10

貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng) 10

2010年，處置時(shí)的處理：

借：銀行存款 　410

貸：其他業(yè)務(wù)收入 410

借：其他業(yè)務(wù)成本 　410

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 400

-公允價(jià)值變動(dòng) 10

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 10

貸：其他業(yè)務(wù)收入 　10

[該題針對(duì)“公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核]

17

[答案] C

[解析] 2009年的會(huì)計(jì)處理為

借：銀行存款 35

貸：其他業(yè)務(wù)收入 35

借：銀行存款 620

貸：其他業(yè)務(wù)收入 620

借：其他業(yè)務(wù)成本 600

貸：投資性房地產(chǎn)-成本 560

-公允價(jià)值變動(dòng) 40

營(yíng)業(yè)稅=(620+35)×5%=32.75

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加 　32.75

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅 　32.75

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 40

貸：其他業(yè)務(wù)收入 40

2009年影響損益的金額=655-600-40+40-32.75=22.25(萬(wàn)元)。

18

[答案] C

[解析] 處置采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將確認(rèn)的投資性房地產(chǎn)累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)收入，但是并不影響當(dāng)期營(yíng)業(yè)利潤(rùn)。

19

[答案] C

[解析] 該處置的收入計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，處置資產(chǎn)成本計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

相關(guān)內(nèi)容：

2013年會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)日常練習(xí)匯總

2013年會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)日常練習(xí)匯總

關(guān)注：會(huì)計(jì)職稱考試證書(shū)領(lǐng)取 考試培訓(xùn) 合格標(biāo)準(zhǔn)  報(bào)考條件 考試專題

（責(zé)任編輯：xll）