本文主要介紹2012年會(huì)計(jì)職稱中級(jí)會(huì)計(jì)職稱考試中級(jí)財(cái)務(wù)管理考前疑難問題輔導(dǎo)(9),希望本文能夠幫助您更好的全面了解2012年會(huì)計(jì)職稱考試的相關(guān)重點(diǎn)!!

某企業(yè)于2007年1月1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值60萬元，租期6年，租賃期滿時(shí)預(yù)計(jì)殘值為5萬元，歸租賃公司。年利率為8%，租賃手續(xù)費(fèi)率每年為2%.租金每年年末支付一次，要求計(jì)算每次支付的租金額。

每期租金=[600000-50000×(P/F，10%，6)]/(P/A，10%，6)=131283(元)

為了便于有計(jì)劃地安排租金的支付，承租企業(yè)可編制租金攤銷計(jì)劃表。

【注】50009即為到期殘值，尾數(shù)9系中間計(jì)算過程四舍五入的誤差導(dǎo)致的。

【問題】手續(xù)費(fèi)在開始時(shí)一次結(jié)算，手續(xù)費(fèi)率作為折現(xiàn)率的一部分，是否合理?

【解答】本題中手續(xù)費(fèi)率作為折現(xiàn)率的一部分是合理的。因?yàn)樽赓U手續(xù)費(fèi)用，是指租賃公司承辦租賃設(shè)備所發(fā)生的業(yè)務(wù)費(fèi)用和必要的利潤(rùn)，而且每年的手續(xù)費(fèi)率是2%，說明2%是每年都存在的，并不是一次結(jié)算。通過融資租賃融資，在承租方需要支付高于利率部分的成本，高出的部分就是手續(xù)費(fèi)率，所以承租方進(jìn)行融資的成本是利率+年手續(xù)費(fèi)率=8%+2%=10%.

【問題】在計(jì)算每期租金時(shí)，沒什么要減去“殘值現(xiàn)值”?

【解答】因?yàn)橐谫Y，所以要支付“原值”，但是由于殘值不歸承租方，所以融資數(shù)額沒有“原值”的金額，需要減去殘值的現(xiàn)值，即“原值-殘值現(xiàn)值”是融資數(shù)額。

【問題】為什么要除以普通年金現(xiàn)值系數(shù)?而不直接除以6?

【解答】把租金平攤到各年的時(shí)候，必須考慮“時(shí)間價(jià)值”，而不是簡(jiǎn)單地算術(shù)平均。

這里實(shí)際上可以推導(dǎo)得出：

租金現(xiàn)值總和=每年租金*(P/A，i，n)，那么我們反過來計(jì)算每年租金，就應(yīng)該等于“租金現(xiàn)值總和/(P/A，i，n)”。

【問題】租金攤銷計(jì)劃表中，“期初本金”、“支付租金”、“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”、“本金償還額”、“本金余額”之間的關(guān)系怎樣，如何理解?

【解答】“期初本金”是尚未歸還的設(shè)備價(jià)值金額，在第一年初時(shí)，“期初本金”是設(shè)備的原價(jià)。期初本金是計(jì)算各期“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”的基礎(chǔ)，它等于上年年末的“本金余額”;

“支付租金”，是每年支付的租金，本題中每年支付的租金是131283元;

“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”，是對(duì)未償還本金部分支付的利息，應(yīng)計(jì)租費(fèi)=期初本金×折現(xiàn)率;

“本金償還額”，是每年支付租金中扣除“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”后的余額。因?yàn)槊磕暌Ц蹲饨?，而租金中的一部分?ldquo;租費(fèi)”，所以租金扣除租費(fèi)后，余額就是償還的本金，即本金償還額=“支付租金”-“應(yīng)計(jì)租費(fèi)”;

“本金余額”，是期末時(shí)還沒有歸還的本金，“本金余額”=“期初本金”-“本金償還額”。

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