一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有1個最符合題意，請在答題卡上涂黑其相應(yīng)的編號)

1.房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)是房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)和( )的合稱。

A.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

B.房地產(chǎn)估價業(yè)

C.物業(yè)管理業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是( )的行業(yè)。

A.知識密集和資金密集

B.資金密集和勞動密集

C.知識密集和管理密集

D.知識密集和勞動密集

3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》屬于( )。

A.法律

B.行政法規(guī)

C.地方性法規(guī)

D.行政規(guī)章

4.下列法律中，具有最高法律效力的是( )。

A.《憲法》

B.《物權(quán)法》

C.《合同法》

D.《民法通則》

5.下列活動中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是( )。

A.房地產(chǎn)登記

B.房地產(chǎn)居間

C.房地產(chǎn)開發(fā)

D.房地產(chǎn)估價

6.在實行獨家代理的情況下，國家制定的房屋買賣代理收費標(biāo)準(zhǔn)一般不能超過成交價格的( )。

A.0.5%

B.2.5%

C.3.0%

D.4.0%

7.根據(jù)《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》，房屋租賃代理收費，按( )，由雙方協(xié)商議定一次性計收。

A.租賃期限長短

B.租賃房屋面積大小

C.代理服務(wù)成本高低

D.半月至一個月成交租金標(biāo)準(zhǔn)

8.下列檔案中，不屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的是( )。

A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)信用檔案

B.注冊房地產(chǎn)估價師信用檔案

C.注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用檔案

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)內(nèi)部管理檔案

9.客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶中的交易結(jié)算資金應(yīng)( )房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)財產(chǎn)。

A.歸屬于

B.獨立于

C.從屬于

D.視同

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊工作由( )負(fù)責(zé)。

A.人力資源和社會保障部

B.省級人力資源和社會保障主管部門

C.中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入學(xué)會

D.所在地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會

11.關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)特點的說法，正確的是( )。

A.人員特定、服務(wù)無償、指定服務(wù)

B.人員特定、服務(wù)有償、委托服務(wù)

C.人員不特定、服務(wù)有償、指定服務(wù)

D.人員特定、服務(wù)無償、委托服務(wù)

12.應(yīng)由用地單位支付的征收耕地的補償費用，不包括( )。

A.土地補償費

B.安置補助費

C.征地管理費

D.青苗補償費

13.關(guān)于使用臨時用地的說法，錯誤的是( )。

A.使用期限一般不超過2年

B.可以修建永久性建筑

C.可以修建臨時性建筑

D.使用結(jié)束后恢復(fù)土地原貌

14.下列項目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是( )。

A.縣級人大辦公用地

B.大型上市公司辦公用地

C.公立學(xué)校擴建用地

D.公共體育場館建設(shè)用地

15.甲公司按法定出讓最高年限取得了某住宅建設(shè)用地使用權(quán)，4年后該土地上建成的住宅出售時，其占用的使用權(quán)剩余使用期限為( )年。

A.46

B.56

C.66

D.70

16.承租的國有建設(shè)用地使用權(quán)不能( )。

A.轉(zhuǎn)租

B.轉(zhuǎn)讓

C.抵押

D.出讓

17.除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，以( )方式取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)沒有使用期限的限制。

A.出讓

B.租賃

C.抵押

D.劃撥

18.城市規(guī)劃管理中頒發(fā)的證書不包括( )。

A.建設(shè)項目選址意見書

B.房屋權(quán)屬證書

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

19.關(guān)于建筑工程施工許可證管理的說法，錯誤的是( )。

A.施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場備查

B.施工許可證不得涂改

C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個月內(nèi)施工

D.施工許可證不能延期

20.關(guān)于因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的責(zé)任導(dǎo)致主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的已售商品住房處理方式的說法，正確的是( )。

A.購房人只能要求退房，不能要求換房

B.購房人只能要求換房，不能要求退房

C.購房人有權(quán)選擇退房或換房

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，購房人才能選擇退房或換房

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（責(zé)任編輯：lqh）

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