【熱點(diǎn)背景】

根據(jù)調(diào)查顯示，北上廣等城市的打工族很多人三分之二的工資交了房租，剩下的錢(qián)僅僅能解決溫飽問(wèn)題。畢業(yè)兩年的小楊在北京通州區(qū)北苑路北與人合租了一套六七十平方米的兩居室，每天要擠一個(gè)多小時(shí)的地鐵到公司工作，而每月2000元的房租對(duì)于月收入四五千元的他來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)也不算小。(搜狐財(cái)經(jīng) 搜狐網(wǎng)2017-03-03)

【命題預(yù)測(cè)】

隨著城鎮(zhèn)化的發(fā)展，一二線城市迎來(lái)了新的挑戰(zhàn)，租房?jī)r(jià)格漲幅明顯，很多年輕人人表示租房太貴，租不起房，對(duì)此你怎么看?

【參考答案】

從房?jī)r(jià)的居高不下，到如今的租房?jī)r(jià)格節(jié)節(jié)攀高，這些問(wèn)題都直接關(guān)乎到老百姓的民生狀況，在房?jī)r(jià)不斷被打壓下，租房?jī)r(jià)格漲幅的勢(shì)頭更加猛烈，面對(duì)此種現(xiàn)狀應(yīng)該盡快調(diào)控把握，滿足群眾住有所居的基本需求。

租房?jī)r(jià)格的上漲是有人歡喜，有人憂。租房?jī)r(jià)格的上漲在一定程度上對(duì)于房主來(lái)說(shuō)是收入的提升，也是城市經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的體現(xiàn)。但是對(duì)于租客來(lái)說(shuō)這無(wú)疑是對(duì)他們的一種重創(chuàng)。根據(jù)58同城的住房市場(chǎng)報(bào)告，2018年第一季度，北京以人均月租金價(jià)格2514元領(lǐng)跑全國(guó)，而2017年北京市人均可支配收入為57230元。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表明，租房的費(fèi)用應(yīng)該在收入的三分之一以內(nèi)比較科學(xué)，但是如果超過(guò)會(huì)造成經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，從而直接影響到日常的生活消費(fèi)水平和生活質(zhì)量。從租房市場(chǎng)近幾個(gè)月的情況來(lái)看，漲幅較為明顯的主要還是在一二線城市，生活成本的增加，這也很可能導(dǎo)致人才流失嚴(yán)重，直接會(huì)使一二線城市的經(jīng)濟(jì)和發(fā)展受到影響。

為什么會(huì)出現(xiàn)租房?jī)r(jià)格的上漲，首先這離不開(kāi)通貨膨脹帶來(lái)的物價(jià)自然上漲。其次專(zhuān)業(yè)租賃機(jī)構(gòu)瘋搶房源，中間加價(jià)。還有就是一線城市租賃市場(chǎng)的缺口仍然很大。這些都是我們目前亟待解決的一些問(wèn)題。

所以在整個(gè)問(wèn)題的解決過(guò)程中，政府應(yīng)該起到主導(dǎo)地位，嚴(yán)格監(jiān)管中介結(jié)構(gòu)，培養(yǎng)官方中介機(jī)構(gòu)或是扶持民間組織，打破現(xiàn)有平衡，作出指導(dǎo)規(guī)范。除此以外，完善相關(guān)《住宅法》對(duì)住房市場(chǎng)進(jìn)行管控，規(guī)定政府和市場(chǎng)的邊界，保護(hù)租房者利益。最后還有一點(diǎn)，一線城市政府應(yīng)該積極探索租賃用地的買(mǎi)賣(mài)，提高一線城市公租房的占比，加大供給市場(chǎng)的供給量，讓供需關(guān)系趨于平衡。

關(guān)注：

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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