31、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的前期策劃中，目標(biāo)客戶選定的重點(diǎn)工作是對目標(biāo)市場中的消費(fèi)者總體進(jìn)行()分析。

A、收入結(jié)構(gòu)

B、年齡結(jié)構(gòu)

C、職業(yè)差異

D、需求差異

【答案】D

32、當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)受到外部市場環(huán)境的威脅而企業(yè)內(nèi)部狀況又不好時，應(yīng)選擇的發(fā)展戰(zhàn)略是()。

A、發(fā)展型戰(zhàn)略

B、多元化戰(zhàn)略

C、扭轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略

D、防御性戰(zhàn)略

【答案】D

33、在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的前期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本目標(biāo)管理中控制的重點(diǎn)是( )

A、質(zhì)景

B、工期

c、成本

D、安全

【答案】C

34、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段足( )階段

A、工程招標(biāo)

B、工程設(shè)計

c，合同管理

D、竣工驗(yàn)收

【答案】B

35、在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)合同體系中，兩個最主要的合同主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和()。

A、工程設(shè)計單位

B、工程監(jiān)理單位

C、工程招投標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

D、施工承包單位

【答案】D

36、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量控制和驗(yàn)收中，對施工質(zhì)量進(jìn)行抽查復(fù)驗(yàn)的組織者足( )

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、施工承包單位

c、工程設(shè)計單位

D、工程監(jiān)理單位

【答案】A

37、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工掃尾階段，竣丁驗(yàn)收計劃的編織者是( )

A、施工承包單位

B、工程監(jiān)理單位

c、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

D、政府質(zhì)量監(jiān)督管理部門

【答案】C

38、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目T程竣工報告的編制者足()。

A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

B、施工承包單位

c、工程監(jiān)理單位

D、工程設(shè)計單位

【答案】B

39、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工決算的說法，正確的是( )

A、竣工決算包括房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用

B、竣工決算僅包含各T程費(fèi)和合同規(guī)定給施工承包單位的其他費(fèi)用

c、竣工決算是施工承包單位與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)算工程價款的憑據(jù)

D、竣工決算是竣工結(jié)算的一重要組成部分。

【答案】A

40、通過房地產(chǎn)估價活動分析、測算和判斷山的特定價值或價格及提供的相關(guān)專業(yè)意見，稱為( )。

A、價值類型

B、價值時點(diǎn)

c、估價目的

D、估價結(jié)果

【答案】D

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