61、形成房地產供給的條件有( )

A、房地產開發(fā)企業(yè)和擁有者愿意供給

B、房地產開發(fā)企業(yè)和擁有者有能力供給

C、消費者愿意和有能力購買

D、房地產市場需求的數(shù)量

E、房地產開發(fā)企業(yè)的數(shù)最

【答案】AB

62、城市化進入平穩(wěn)發(fā)展時期，相應的房地產發(fā)展情形有( )

A、房地產開發(fā)向郊區(qū)擴展

B、房地產交易以新房為主

C、房地產交易以二手房為主

D、房地產市場以賣方市場為主

E、房地產業(yè)進入衰退階段

【答案】AC

63、房地產征收和征用的共同點有()

A、主體相同

B、都是強制性行為

C、適用對象相同

D、都要給予公平補償

E、前提條件相同

【答案】BD

64.下列導致國有建設用地使用權人改變的行為中，通常為無償?shù)挠?)

A、出讓

B、劃撥

C、贈與

D、繼承

E、互換

【答案】CD

65、某宗非經營性用地出讓公告發(fā)布后，如果只有兩個意向用地者，則取得該建設用地使用權的可能方式有()

A、招標

B、拍賣

C、掛牌

D、協(xié)議

E、租賃

【答案】CD

66、房地產市場調研應遵循的原則有()

A、主觀性和假設性原則

B、真實性和可靠性原則

C、全面性和關聯(lián)性原則

D、發(fā)散性和推導性原則

E、時效性和經濟性原則

【答案】BCE

67、下列房地產市場調研問卷的各選答案類犁中，屬于開放式問題的有()

A、多項選擇法

B、一對一比較法

C、自由回答法

D、回憶法

E、故事構筑法

【答案】CDE

68、下列房地產開發(fā)費用中，屬于前期費用的有( )。

A、規(guī)劃設計費

B、三通一平費

C、土建工程付費

D、可行性研究性

E、安裝工程費

【答案】 ABD

69、下列房地產投資項目經濟評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。

A、投資回收期

B、投資收益率

C、財務內部收益率

D、利息各付率

E、償債各付率

【答案】DE

70、對住宅小區(qū)山入口規(guī)劃設計應滿足( )等基本功能的要求。

A、交流場所功能

B、交通功能

C、文化象征功能

D、防御功能

E、標志功能

【答案】BDE

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