2016年房地產(chǎn)中級經(jīng)濟師考試真題

1、某市位于北緯39' 5’，東經(jīng)116。23'，反映的足該市的()

A、自然地理區(qū)位

B、經(jīng)濟地理區(qū)位

c、交通地理區(qū)位

D、天文區(qū)位

【答案】D

【解析】本題考查區(qū)位的種類，天文區(qū)位，足指反映某事物的經(jīng)緯度位置。例如，北京市位于北緯39°54'，東經(jīng)116°23'。

2、根據(jù)韋伯的工業(yè)區(qū)位理論，當(dāng)原料指數(shù)大于1時，工業(yè)區(qū)位應(yīng)選擇在(）

A、原料地

B、消費地

c、原料地與消費地中間

D、自由區(qū)位

【答案】A

【解析】本題考查工業(yè)區(qū)位理輪。

E、原料指數(shù)>l，在原料地：原料指數(shù)

3、關(guān)于中心地理論相關(guān)概念的說法，正確的是()

A、中心地足指向周圍地域的居民提供各種商品和服務(wù)的商場

B、中心地只能是指由中心商場提供的高檔商品和高級服務(wù)

C、需求門檻是指中心地能維持供應(yīng)某種商品和服務(wù)所需的最低夠買力和服務(wù)水平

D、商品銷售范圍足指中心地提供商品和服務(wù)的最小銷售距離和最近服務(wù)半徑。

【答案】C

【解析】本題考查中心地理論，A選項，中心地足指區(qū)域內(nèi)向其周圍地域的居民點居民提供各種商品和服務(wù)的中心城市或中心居民點。B選項，中心地職能：足指由中心地提供的商品和服務(wù)，小包括制造業(yè)方面的活動。D選項，商品銷售范圍：足指消費者為獲取商品和服務(wù)所希望通達的最遠路挫，或者中心地提供商品和勞務(wù)的最大銷售距離和服務(wù)半徑。

4、下列甲乙丙丁四人中，滿足房地產(chǎn)需求條件的是（）

A、甲既有需要又有支付能力

B、乙有需要但無支付能力

c、丙有支付能力但不需要

D、丁既不需要也無支付能力

【答案】A

【解析】本題考查房地產(chǎn)需求的概念。房地產(chǎn)需求足指消費者在某特定的時間內(nèi)，在每一價格水平下，對某種房地產(chǎn)所愿意并且能夠購買的數(shù)量。

5、城市分為單中心城市和多中心城市，是按()來劃分的。

A、城市地形地貌

B、城市幾何形狀

c、城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)

D、城市人口規(guī)模

【答案】C

【解析】本題考查城市的分類。

6、國有土地上房屋征收的實質(zhì)是取得()

A、房屋的所有權(quán)

B、房屋所占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)

C、房屋的使用權(quán)

D、房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)

【答案】D

【解析】見教材第26頁，第二打。國有土地上房屋征收的實質(zhì)幣僅是征房，而是獲得房屋所使用的土地使用權(quán)，已達到對土地重新利用的目的。

7、國有土地上房屋征收的主體足（）。

A、國務(wù)院

B、省級人民政府

C、市、縣級人民政府

D、房屋征收部門

【答案】C

【解析】本題考查國有土地上房屋征收的管理體制。房屋征收的主體是市、縣級人民政府。

8、對國有土地上被征收房屋價值的評估，應(yīng)在()前進行。

A、做出房屋征收決定

B、擬定征收補償方案

C、征收補償方案公告

D、簽訂補償協(xié)議

【答案】D

【解析】本題考查國有土地上房屋征收的程序。在房屋征收的實施階段程序如下：①調(diào)查登記房屋征收范圍內(nèi)房屋情況。②對征收房屋價值的評估。③簽訂補償協(xié)議。④實施房屋征收。

9、我國集體土地的征收，實行()審批。

A、國務(wù)院

B、國務(wù)院和省級人民政府兩級

C、地（市）級及地（市）級以上人民政府

D、縣級及縣級虬上人民政府。

【答案】B

【解析】實行征收土地由國務(wù)院和省級人民政府兩級審批。

10、按照建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類型劃分，不屬于農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的是()

A、農(nóng)業(yè)道路用地

B、蔬菜大棚用地

C、農(nóng)業(yè)水泵房用地

D、農(nóng)業(yè)宅基礎(chǔ)

【答案】D

【解析】本題考查建設(shè)用地的分類。

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