21.(2010年)征收基本農(nóng)田以外的30公頃耕地，需經(jīng)()批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

答案：B

22.并非所有的潛在客戶都能得到促銷活動所帶來的“實惠”，這體現(xiàn)了營業(yè)推廣策略具有()特點。

A.非普遍性

B.非連續(xù)性

C.即期效應明顯

D.遠期效應明顯

答案：A

23.某房地產(chǎn)開發(fā)項目的總投資為20000萬元，其中的50%為向銀行申請的抵押貸款，貸款年利率為5%，合同規(guī)定全部本息9年還清，利息不再計息.那么9年后的還款總額為()萬元。

A.12000

B.11000

C.12500

D.14000

答案：C

24.(2010年)關于住宅專項維修資金使用的說法，錯誤的是()。

A.住宅專項維修資金的存儲利息應當轉入住宅專項維修資金滾存使用

B.住宅專項維修資金的使用應當遵循公開透明原則

C.住宅專項維修資金可用于從事委托理財業(yè)務

D.住宅專項維修資金可用于購買一級市場國債

答案：C

25.在城市的發(fā)展過程中，()城市經(jīng)濟結構中第三產(chǎn)業(yè)的比重開始超過第二產(chǎn)業(yè).在市區(qū)人口繼續(xù)膨脹的過程中，郊區(qū)人口增長速度超過了市區(qū)人口增長速度，出現(xiàn)郊區(qū)化的前兆：

A.絕對集中階段

B.相對集中階段

C.相對分散階段

D.絕對分散階段

答案：C

26.將農(nóng)用地轉讓方案上報人民政府土地行政主管部門時，最遲可()日內(nèi)審查完畢。

A.5

B.10

C.20

D.30

答案：D

27.韋伯工業(yè)區(qū)位理論的核心，是把工業(yè)產(chǎn)品的()作為配置工業(yè)企業(yè)的理想?yún)^(qū)位。

A.產(chǎn)出最高點

B.原料運費最低點

C.產(chǎn)成品運費最低點

D.原料和成品二者的總運費最低點

答案：D

28.(2010年)某家庭向銀行申請了總額為30萬元、年利率為6%、貸款期限為30年、按月等額還本付息的個人住房抵押貸款.該家庭的月還款額是()元。

A.1798.65

B.2333.33

C.4786.25

D.5018.81

答案：A

29.某人向銀行貸款50萬元，假設貸款年利率為6%，貸款期限為15年，采用等本金還款方式，則第10個月的付款額最接近()元。

A.3915

B.4220

C.5139

D.5153

答案：D

30.關于使用集體建設用地的說法，正確的是()。

A.使用集體建設用地不超過一定面積的，可不辦理審批手續(xù)

B.使用集體建設用地應按規(guī)劃用地，節(jié)約用地，保護耕地

C.使用集體建設用地應按計劃用地.突破計劃控制指標時應報當?shù)赝恋毓芾聿块T備案

D.占用集體所有的農(nóng)用地的，不用辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)

答案：B

31.市場法的本質是以房地產(chǎn)的()為導向來換取房地產(chǎn)的價值。

A.實際成交價格

B.比準價格

C.正常市場價格

D.未知價格

答案：A

32.現(xiàn)有甲、乙、丙三個互斥投資方案，各方案的投資額和投資后的凈收益如下表所示，各方案的壽命期均為8年，基準收益率ie=10%.各方案凈現(xiàn)值從大到小排列正確的是().

m201

A.甲>乙>丙

B.乙>丙>甲

C.乙>甲>丙

D.甲>丙>乙

答案：C

33.投資方案現(xiàn)時點投資880萬元，一年末將有1012萬元的凈收益，該方案的壽命期為一年，一年后的凈殘值為零.則該方案的內(nèi)部收益率為()。

A.13.5%

B.15.6%

C.15%

D.16.8%

答案：C

34.地租本質上是一種()。

A.勞動報酬

B.投資收益

C.超額報酬

D.經(jīng)營利潤

答案：C

35.由于下列原因造成保險標的的損失，保險人不負責賠償?shù)氖?)。

A.火災

B.滑坡

C.地震

D.飛行物體及其他空中運行的物體墜落

答案：C

36.采用等額本息還款方式還款時，()。

A.利息占分期的比重保持不變

B.利息占分期的比重逐期增加

C.每月還款本金逐漸增加

D.每月還款本金逐漸減少

答案：C

37.對房地產(chǎn)投資者危害最大的一種風險是()。

A.資本價值風險

B.市場供求風險

C.政治風險

D.政策風險

答案：C

38.房地產(chǎn)委托代理合同簽訂以后緊接著要進行的工作是()。

A.提交有關資料

B.代理方進行營銷企劃

C.代理方進行租售準備

D.委托人與代理人進行項目結算

答案：A

39.下列不屬于征地補償步驟的是()。

A.辦理征地補償?shù)怯?/p>

B.確定征地補償標準

C.上報征地方案給上級、國務院

D.征地補償方案的使用

答案：C

40.在房地產(chǎn)市場環(huán)境調研中，對居民消費結構和消費水平的調研屬于()調研。

A.經(jīng)濟環(huán)境

B.政治法律環(huán)境

C.區(qū)域環(huán)境

D.社會文化環(huán)境

答案：A

（責任編輯：xy）

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