41.調(diào)研報(bào)告的核心部分是()。

A.調(diào)研成果

B.結(jié)論和建議

C.產(chǎn)品調(diào)研過程

D.研究方法

答案：A

42.下列對現(xiàn)值理解正確的一項(xiàng)為()。

A.資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值稱為現(xiàn)值

B.資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列起點(diǎn)時(shí)的價(jià)值稱為終值

C.資金發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列終點(diǎn)時(shí)的價(jià)值稱為現(xiàn)值

D.現(xiàn)值指資金發(fā)生在各個(gè)計(jì)息期末的價(jià)值

答案：A

43.我國實(shí)行土地公有制，土地只能為()所有。

A.國家

B.政府

C.集體

D.國家和集體

答案：D

44.某建設(shè)項(xiàng)目的年設(shè)計(jì)年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價(jià)為1000元，單位變動成本為600元，則該項(xiàng)目建成后的盈虧平衡點(diǎn)和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為()。

A.4200件，79.62%

B.4300件，76.92%

C.4500件，79.62%

D.5000件，76.92%

答案：D

45.根據(jù)法律規(guī)定，以下()可以進(jìn)行抵押。

A.土地所有權(quán)

B.空置3年以上的商品房

C.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝的土地使用權(quán)

D.學(xué)校、醫(yī)院的土地

答案：C

46.下列屬于地方稅的是()。

A.印花稅

B.營業(yè)稅

C.房產(chǎn)稅

D.企業(yè)所得稅

答案：C

47.中心地理論主要解決()的問題。

A.在城市周圍農(nóng)業(yè)區(qū)如何布局

B.城市如何分布

C.工業(yè)企業(yè)選址

D.城市內(nèi)部各功能用地如何分布

答案：B

48.在房地產(chǎn)市場環(huán)境調(diào)研中，()屬于經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。

A.政局的變化，包括國際和國內(nèi)政治形勢

B.一般利率水平

C.居民職業(yè)構(gòu)成、教育程度和文化水平

D.社區(qū)繁榮程度、購物條件

答案：B

49.(2008年)伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的()觀點(diǎn)出發(fā)的。

A.“演替與發(fā)展”

B.“入侵和演替”

C.“承繼和發(fā)展”

D.“入侵和承繼”

答案：D

50.在對投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性分析的這一綜合研究過程中，可行性研究的主要依據(jù)不包括()。

A.地方性的風(fēng)土人情

B.國家相關(guān)法律法規(guī)

C.國家的宏觀調(diào)控政策

D.國家和行業(yè)所規(guī)定的經(jīng)濟(jì)參數(shù)和指標(biāo)

答案：A

51.對于需要安置的農(nóng)業(yè)人口，根據(jù)不同性別和年齡實(shí)行分類安置，或者將被征地農(nóng)民的基本生活納入居民的社會保障體系中是屬于()。

A.保障安置

B.貨幣安置

C.入股分紅安置

D.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置

答案：A

52.某建筑商向金融機(jī)構(gòu)貸款1000萬元，按復(fù)利計(jì)息，年利率為12%.若第五年末一次還本付息，應(yīng)償還()萬元。

A.1762

B.881

C.965

D.2162

答案：A

53.()是房地產(chǎn)抵押貸款最常用的還款方式。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.一次還本付息法

D.組合還款法

答案：A

54.關(guān)于房地產(chǎn)市場細(xì)分的程序說法正確的是()。

A.第二輪市場細(xì)分主要針對潛在消費(fèi)群體的消費(fèi)心理、消費(fèi)偏好等

B.第一輪市場細(xì)分主要針對房地產(chǎn)市場總的供求關(guān)系而進(jìn)行

C.第三輪市場細(xì)分主要針對消費(fèi)者而進(jìn)行的

D.第三輪市場細(xì)分調(diào)查的重點(diǎn)是潛在消費(fèi)者的地域分布、家庭結(jié)構(gòu)等

答案：B

55.甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定最高出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為()年。

A.35

B.40

C.45

D.65

答案：C

56.某人購買一套住宅，一次性付款50萬元，使用壽命50年，當(dāng)資本利率為10%時(shí)，每年的平均住房費(fèi)用為()萬元。

A.4.53

B.5.04

C.6.12

D.7.39

答案：B

57.國有土地租賃中，租賃期為()以下時(shí)，無須與土地管理部門簽訂土地租賃合同。

A.5年

B.1年

C.6個(gè)月

D.3個(gè)月

答案：C

58.房地產(chǎn)股票按持有者不同分為()。

A.普通股、優(yōu)先股

B.國家股、法人股、個(gè)人股

C.有面額股、無面額股

D.有記名股、無記名股

答案：B

59.目前在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，不屬于項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)形式的是()。

A.目標(biāo)型組織

B.職能型組織

C.項(xiàng)目型組織

D.矩陣型組織

答案：A

60.某房地產(chǎn)在2011年3月的價(jià)格為20000元/㎡，現(xiàn)要調(diào)整為2011年9月的價(jià)格.已知該類房地產(chǎn)2011年3月至9月的價(jià)格指數(shù)分別為：99.4，94.8，96.6，105.1.，109.3，112.7和118.3(均以上個(gè)月為基數(shù)100)，則該房地產(chǎn)2011年9月的價(jià)格為()元/㎡。

A.26560.8

B.27000.1

C.28050.9

D.29170.7

答案：C

（責(zé)任編輯：xy）

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